CĂN HỘ MINI CHO THUÊ KHU DÂN CƯ ĐẠI PHÚC – HUYỆN BÌNH CHÁNH

Trong những năm trở lại đây, Bình Chánh đang không ngừng chuyển mình để trở thành một trong những khu vực phát triển với số lượng dân trí đông. Do đó mà nhu cầu sống phục vụ công việc cũng ngày càng tăng cao. Đó cũng là lý do khiến việc thuê căn hộ mini để ở rất được ưa chuộng hiện nay. Ngay trong bài viết sau, Gu Sài Gòn xin được giới thiệu cho các bạn một công trình mang tên “Căn hộ mini cho thuê” tại Bình Chánh với chủ đầu tư là anh Thắng

Thông tin dự án:

• Vị trí: Dự án 9B8 khu chức năng số 9 – Xã Bình Hưng.
• Quy mô: Hầm, Trệt, 2 Lầu, Sân Thượng.
• Diện tích đất: 100 m2
• Số lượng phòng: Gồm:
• 8 phòng full nội thất có gác lửng. Diện tích: 15-33 m2, gác lửng: 7 m2.
• 2 phòng full nội thất không gác lửng. Diện tích: 15 m2.
• Chủ đầu tư: Anh Thắng
• Đơn vị thiết kế: Gu Sài Gòn

Phối cảnh ngoại thất công trình

Công trình này nằm trong khu dân cư Đại Phúc và đã có bản vẽ thiết kế cơ sở dành cho nhà ở. Các kiến trúc sư của Gu Sài Gòn đã phải dựa vào bản vẽ thiết kế này để tiến hành lên phương án thiết kế căn hộ cho thuê. Trong quá trình thực hiện, chúng tôi đã gặp một vài khó khăn trong việc lên phương án thiết kế vì có một số vị trí không thể thay đổi theo quy định của dự án trước đó.

Tìm hiểu thị trường tại khu vực và đưa ra mô hình cho thuê phù hợp

Sau khi tiếp nhận những thông tin về nhu cầu và mong muốn từ phía chủ đầu tư – anh Thắng. Chúng tôi đã ngay lập tức bắt tay vào việc khảo sát hiện trạng và đánh giá đối tượng khách thuê tại khu vực này. Để từ đó đưa ra được mô hình cho thuê, bài toán kinh doanh và phương án thiết kế một cách hợp lý nhất.

Sau khi đã tiến hành khảo sát một cách chi tiết, Gu Sài Gòn đã tư vấn cho anh Thắng xây dựng mô hình căn hộ mini cho thuê tại khu vực này. Đối tượng cho thuê chủ yếu tập trung vào các nhân viên văn phòng, các cặp vợ chồng có từ 1-2 con. Đáp ứng được thu nhập khá và có ý thức tốt.

Phối cảnh nhà mẫu của dự án

Phương án thiết kế mặt bằng căn hộ mini cho thuê

Với nhiều năm kinh nghiệm trong việc thiết kế và khảo sát thị trường. Chúng tôi đã nhanh chóng đưa ra phương án về đối tượng cho thuê cũng như diện tích phòng phù hợp và nhận được sự đồng ý từ anh Thắng – chủ đầu tư của dự án này.

Cụ thể mỗi tầng sẽ được bố trí thiết kế có 3 căn hộ kết hợp với gác lửng (gồm 1 căn hộ 2 phòng ngủ và 2 căn hộ 1 phòng ngủ), diện tích sử dụng dao động từ 22m2 – 35m2 (đã bao gồm cả gác lửng).

Chiều rộng khu đất khoảng 5.2m, sau khi đưa ra nhiều phương án so sánh để lựa chọn. Chúng tôi đã quyết định lựa chọn giải pháp hành lang bên cho công trình để đạt được sự tối ưu nhất trong việc phân chia phòng. Vị trí gác lửng có chiều cao thấp hơn nên được tận dụng để làm không gian ngủ.

Các căn hộ đầu và cuối đều được thiết kế ô giếng trời (sau cầu thang) để lấy sáng và thông thoáng cho toàn bộ căn hộ. Có thể nói, các căn hộ mini 1 phòng ngủ và 2 phòng ngủ là sự lựa chọn vô cùng hoàn hảo cho 2 vợ chồng trẻ cùng 1 hoặc 2 đứa con có thể sinh hoạt thoải mái nhất.

Mặt bằng Lầu 1 được thiết kế 3 căn hộ mini có gác lửng

Ngoài ra, chúng tôi cũng đã đề xuất thêm kho để lưu trữ những vật dụng ít sử dụng cho tất cả các phòng. Kho được chúng tôi tận dụng cả chiều cao bên trên của nhà vệ sinh, giúp tiếp kiệm được rất nhiều không gian cho căn phòng. Bên cạnh đó, tầng hầm cũng được chúng tôi tính toán một cách cụ thể để đảm bảo đủ cho số lượng để xe cần thiết. Lối xuống tầng hầm được chúng tôi thiết kế đảm bảo độ dốc cho cả xe máy và xe ô tô có thể xuống được. Không chỉ vậy, chúng tôi còn bố trí thêm một số phòng cần thiết như: phòng kho và máy bơm, Hầm bể Tự hoại,…

Tầng hầm chủ yếu thiết kế dành cho khu vực để xe

Tầng trệt là khu vực được chúng tôi thiết dành cho 2 căn hộ có 2 phòng ngủ. Vị trí sân sau giáp đường phía sau nhưng không được trổ cửa cổng. Vì vậy mà chúng tôi đề xuất sau hoàn công sẽ mở thêm 1 lối đi mặt tiền phía sau cho tiện lợi.

Mặt băng tầng trệt được thiết kế 2 căn hộ 2 phòng có gác lửng

Sân thượng được chúng tôi bố trí cho căn hộ có 1 phòng ngủ trước hoàn công và 2 căn hộ sau hoàn công. Phòng được trang bị đầy đủ nội thất và rất thích hợp cho 2 người ở.

Mặt bằng sân thượng được thiết kế trước và sau hoàn công

Nội thất căn hộ mini cho thuê

Căn hộ được thiết kế theo phong cách hiện đại. Không gian xung quanh chủ yếu sử dụng tông màu trắng sáng làm chủ đạo. Kết hợp với màu gỗ của nội thất và các sắc thái màu vàng làm điểm nhấn để mang đến một không gian sống vô cùng lý tưởng.

Căn hộ được thiết kế đầy đủ các vật dụng nội thất được sắp xếp vô cùng ngăn nắp, gọn gàng và khoa học trong một không gian tưởng chừng nhìn có vẻ khá chật hẹp.

Nội thất căn hộ điển hình 2 phòng ngủ

phòng ngủ dưới và trên gác

Bên trong phòng có gác lửng được thiết kế gọn gàng phía trên không gian bếp và tủ quần áo. Cầu thang dẫn lên gác cũng thiết kế để làm các hộp tủ nhằm tiếp kiệm thêm không gian để đồ cho căn hộ. Căn bếp bằng gỗ được thiết kệ gọn gàng và tiện nghi với bồn rửa, kệ úp chén bát, máy hút mùi… tạo không gian tươi sáng và sinh động cho cả căn phòng.

Như các bạn cũng đã thấy, từng không gian trong phòng đều được Gu Sài Gòn tối ưu hóa công năng một cách tối ưu nhất. Không những mang đến người ở sự thoải mái mà còn tạo nên vẻ đẹp về một cuộc sống hiện đại, đầy tính tiện nghi.